嘉義市西區透天
西區買屋 /
西區買房
嘉義房屋土地 垂楊國小旁雅典宅透天
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 162
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：688 萬
- 參考單價：57.33 萬/坪
- 地址：
嘉義市
西區
老吸街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：12 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：57 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：平面式車位
- 車位描述：騎樓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合學區自用，不適合投資或長期改善性居住
此物件的主要賣點在於**「核心學區」與「生活機能」**，非常適合有明確子女就學需求、且預算有限只能優先考量地段的買房者。由於房屋位於垂楊國小與興嘉國小範圍內，加上屋況近期翻新無漏水，對於注重教育資源的家庭而言，是一個進可攻退可守的選擇。
然而，從居住品質與財務角度來看，此物件存在明顯的隱憂。首先，57 年的屋齡是最大風險點，這可能直接影響銀行貸款成數，增加您的自備款壓力。其次，12 坪的空間要容納 3 房，居住體驗會相當壓縮，且1 間衛浴難以滿足 3 房家庭的使用需求，生活便利性在長久居住後可能會下降。最後，單價近 58 萬/坪在嘉義老屋市場中偏高，若未來房屋因屋齡進一步老化而需重建或整修，成本將難以控制。
總結來說，若您購屋的主要目的是為了孩子就學且能接受較小的居住空間，此物件值得列入考量；但若您是為了投資增值或尋求寬敞舒適的長居環境，則建議重新評估此物件的性價比。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
嘉義房屋土地
嘉義房屋土地
住商嘉義香湖店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商嘉義香湖店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0983-155336
訂閱：0 (加入)住商不動産 嘉義香湖 加盟店
經紀業名稱: 創業家地產有限公司
證號: (111)登字第426659號
嘉義房屋土地 05-2346777
室內電話：05-2346777
我家粉絲團更多好屋推薦
嘉義房屋土地 新港板陶窯大路旁農舍美農地
嘉義縣 新港鄉
總價：2500 萬(含車位價)
嘉義房屋土地 鄰近嘉義市三合院農地
嘉義縣 竹崎鄉
總價：1080 萬
嘉義房屋土地 白河水庫旁白水溪社區景觀祕境美農地
台南市 白河區
總價：258 萬
嘉義房屋土地 湖子內大面寬新樓店
嘉義市 西 區
總價：1888 萬
嘉義房屋土地 嘉義公園.三學區圍繞店面兼住家
嘉義市 東 區
總價：1380 萬
嘉義房屋土地 南投國中旁學區美透天
南投縣 南投市
總價：788 萬
嘉義房屋土地 近中正大學花園車庫別墅
嘉義縣 民雄鄉
總價：888 萬(含車位價)
嘉義房屋土地 水上外林街大地坪農建地+都計農地
嘉義縣 水上鄉
總價：4680 萬
嘉義房屋土地 水上萬能工商臨 12 米路農地
嘉義縣 水上鄉
總價：1348 萬
嘉義房屋土地 竹崎地政旁頂蘇大路邊農地
嘉義縣 竹崎鄉
總價：1280 萬